Schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Sonneberg

Kaufpreis:

85.000,-- €

Baujahr:               

1900

Wohnfläche:

ca. 77 m²

Nutzung:

vermietet

Einheiten:

39

Hausgeld:

259,00 € (222,92 € + 36,08 € Rücklage)

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Beheizung (Baujahr):

Erdgas-Zentralheizung (1996)

Energetische Angaben:

Verbrauchsausweis vom 01.10.2018

Verbrauch: 172,7 kWh/m²a, EEK: F

Wesentlicher Energieträger: Gas

Besonderheiten:

Modernes, großes Bad

offene Küche mit Theke

Aufzug

 

 

Maklercourtage:

4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung:      

                                              

Die ca. 77 m² große schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage mit 39 Wohneinheiten.

 

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1900 erbaut und liegt zentral in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns von Sonneberg. Sie wurde im Jahre 2010 komplett renoviert.

 

Von der großzügigen Diele ist der Zugang in die offene Küche und das unmittelbar angrenzende helle, sonnige Wohnzimmer möglich.

Eine Abstellkammer, die sich direkt im Anschluss an die Küche befindet, bietet reichlich Platz zum Lagern von Vorräten.

 

Der Flur bietet sich idealerweise zum Stellen einer Garderobe, etc. an.

 

Durch einen weiteren geräumigen Flur, der die Schlafräume vom Wohnbereich abgrenzt, ist das moderne Badezimmer, welches mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, zu erreichen. Eine große Spiegelfront über den Waschplätzen lässt das Badezimmer optisch noch größer wirken.

Im Badezimmer ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden

 

Durch einen weiteren geräumigen Flur sind das Schlaf- und das Kinderzimmer sowie das mit Fliesen ausgestattete Badezimmer zu erreichen. Das moderne Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und riesigem Spiegel, einer praktischen Ablagekonsole für Kosmetik sowie mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet.

 

Weiterhin ist im Bad Platz für die Waschmaschine vorhanden.

 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.

 

Hausmeisterservice ist hier selbstverständlich.

 

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz für das KFZ angemietet werden.

 

 

Lage:

 

Die Wohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns von Sonneberg entfernt.

 

Die Stadt Sonneberg liegt im Süden des Freistaates Thüringen und ist Kreisstadt für den gleichnamigen Landkreis.

 

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Kindergarten, Schulen, Banken und Behörden sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

 

Bus und Bahnverbindungen sind regelmäßig verfügbar.

Grundriss
Grundriss.jpg
JPG-Datei [402.9 KB]

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Schmidt Großheirath und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Anfragen werden nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantwortet. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-schmidt-grossheirath.de/datenschutz/
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